СКАНДАЛЬНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ С БИЛЕТОМ «НА КОЛЫМУ»



Жадность облечённых властью людей не знает ни границ, ни приличий. Чиновники Владивостокской мэрии так развернулись в процессе распродажи муниципальной недвижимости, что продали даже лифтовые диспетчерские, оставив в начале этого года три улицы с многоквартирными домами почти на две недели без лифта. Это случилось, как утверждают госслужащие, по оплошности. Но доходило до ещё более комичных ситуаций – на торги выставлялись помещения районного суда и ФСБ, но в этом случае «нужные люди» быстро спохватились и вычеркнули их от греха подальше из распродажного списка…



И вот уже больше года город потряхивает от приватизационных скандалов. Первый, самый громкий, разгорелся еще осенью 2006 года. Тогда правоохранительные органы поймали с поличным «оборотня в пиджаке» – Сергея Марданшина, который руководил муниципальной структурой «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости». Используя свое служебное положение, он торговал недвижимостью по заниженным ценам, уступая её лишь «избранным», которые предварительно отстегнули ему за «сговорчивость» некоторую сумму.

Всего в банде Марданшина было шесть человек: его подчиненные, адвокаты и юристы местных контор. За свои чудачества Марданшин получил 7 лет, его подельники чуть меньше. За 2 месяца чиновничья банда умудрилась совершить хищение имущества на 5 миллионов, а сам главарь прикупил себе недвижимости на 9 миллионов рублей.

Интересна схема, которой пользовались чиновники. В различных модификациях в Приморском крае её используют до сих пор.



Наработанный опыт



Так как агентство, которым руководил Сергей Марданшин, отвечало за проведение аукционов, с которых и распродавалось добро, у него был доступ к ценной информации: по какому адресу и когда будет продано имущество, а также кто его арендует в настоящее время.

Сначала арендаторам предлагали заплатить некую сумму за допуск к аукциону и гарантированную победу. Если они соглашались, то так и выходило. Для видимости демократичного подхода в аукционе участвовали также подставные фирмы. Если же бизнесмен начинал артачиться, то его под самыми различными предлогами не допускали даже близко к распродаже его помещений.

Бойкая торговля шла по дешёвке. Под марданшинскую распродажу тогда попали даже не подлежащие приватизации нежилые помещения, находящиеся в составе жилых многоквартирных домов, которые законодательством отнесены к объектам общедолевого имущества собственников квартир.

Банда уже отбывает свои сроки, но некоторым чиновникам их история уроком не послужила, и уже в 2007 году появился список муниципальных объектов недвижимости из 130 объектов. На продажу были выставлены самые лакомые куски, которые арендаторы облагородили, привели в порядок. Заниматься подготовкой других объектов к приватизации мэрия не захотела. Видимо, решив, что лучше в 2009 году передать все, как того требует закон, краевым властям, и пусть мучаются.



Согласные избранники



С первого раза программу приватизации-2007 городская Дума не приняла. Парочка депутатов отказалась идти на поводу у мэрии и покинула зал заседаний. После этого кворум нарушился, и любое решение становилось нелегитимным. Ситуация повторялась еще два раза, и всё это время депутаты-бунтари кричали о том, что в списке куча объектов, которые нельзя продавать. С третьей попытки они таки докричались до городской прокуратуры.

И 10 июля прокуратура Владивостока предоставила Думе города, которая и должна утверждать этот список, поданный администрацией, перечень объектов «с червоточиной». Их оказалось аж 69 штук. 68 из них – это помещения в жилых домах, которые являются общедолевым имуществом с жильцами, которых никто и спрашивать не стал, можно или нет продать. А один – вообще памятник архитектуры федерального значения.

Депутаты список посмотрели, и лояльные к мэрии, а таких большинство, вынесли вердикт: «Всё это частное мнение прокуратуры! С чего бы мы его учитывали». Но принять программу снова не смогли – бунтари сорвали кворум. И только в конце сентября на очередном заседании Думы вопрос приватизации был снова поднят.

Как рассказал один из депутатов-бунтарей Валерий Королюк: «Прокуратура после своей проверки сделала заключение о необходимости вычеркнуть из программы 69 помещений, а вице-мэр города Константин Стоценко на сентябрьском заседании публично заявил, что они согласны лишь на 56 объектов. Когда я на заседании Думы потребовал уточнить эти объекты, меня депутаты «зашикали», сказав, что это для них неважно…».

В общем, в сентябре программа была принята. Представитель мэрии, которого упомянул депутат Королюк, на заседании заливался соловьем, пугал, что срыв программы приватизации муниципального имущества ставит под угрозу бюджет Владивостока. И депутаты действительно проголосовали за программу, в которой всё также присутствуют объекты «с червоточиной», покупка которых для предпринимателей грозит долгими судебными спорами и убытками.



Примеры из жизни



Ярким примером тесного сотрудничества некоторых депутатов и мэрии, а также примером наплевательского отношения на слова прокуратуры, служит ситуация предпринимательницы Латушкиной, которая арендует у мэрии в течение многих лет помещения в соседних с думой зданиях.

В 2006 году эти помещения были выставлены на торги, несмотря на то, что находятся в жилом доме и являются общедолевым имуществом с жильцами. В ноябре, после того как арендатор представила Думе все необходимые документы, которые подтверждают, что это общедолевое имущество, объекты сняли с торгов.

Но в декабре они снова появляются в списке, и пока суд да дело, пока Латушкина доказывала все по второму кругу, помещения продают некоей частной фирме. Порочный опыт банды Марданшина повторился – продали объект, который запрещен к продаже.

Только вот до сих пор прокуратура помалкивает по этим всем фактам, а тот самый вице-мэр Стоценко, который лоббировал приватизационную программу, стал обвиняемым. Правда, по другому уголовному делу. Поговаривают, что если депутатов не удалось бы уговорить по-хорошему проголосовать за нужный список, на эти цели было выделено 300 тысяч долларов США. Планировалось чуть больше 12 тысяч долларов на каждого народного избранника. А, видимо, тех, кто был бы несговорчив, убедили бы по-другому. Вот, например, несговорчивого Королюка, когда он выступал за официальное создание ТОСов (территориальных общественных самоуправлений) в 2006 году, убеждали ломом в темном подъезде.

Последний скандал с приватизацией разгорелся на октябрьском заседании городской Думы. Несмотря на то, что программа приватизации была уже принята в сентябре, от мэрии поступило предложение выставить на приватизацию последнюю муниципальную овощебазу «Фадеевскую» размером 18 тысяч квадратных метров складских и торговых помещений, землю и подъездные пути. И цена была названа поистине смехотворная – всего лишь 200 долларов за «квадрат». По городу она в 3 раза больше.

Чиновники мотивировали свою инициативу красиво: мол, с 2004 года эта база убыточна, одних только налогов ежегодно за нее приходится платить на 200 тысяч рублей. При этом они забыли уточнить, что вот уже 3 года эта база сдаётся в аренду по официальной цене 9 рублей за квадратный метр (!).

В последнее время стали всплывать и другие интересные факты. Так, кроме лифтовых диспетчерских, с которыми «ошибочка вышла», проданными оказались и тепловые подкачивающие станции. Их помещения, которые находились в муниципальной собственности и в которых стоят насосы, занимающиеся подкачкой горячей воды к жилым домам, каким-то странным образом тоже оказались в частных руках. Насосы в помещениях по-прежнему стоят, и теперь уже мэрия будет платить предпринимателям за аренду некогда проданных помещений. Странный способ пополнить бюджет.

Чего же можно еще ожидать от администрации «без головы». Ведь избранный мэр Владимир Николаев сидит в застенках местного СИЗО и ждёт суда, а его друг друга сменяющие 6 заместителей или уже отправились вслед за шефом, или готовятся к отправке по этапу, ибо проходят по различным уголовным делам.

Вот такой бардачок в отдельно взятом городе получил в наследство от Исхакова новый полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Олег Сафонов, кадровый офицер.

Да, возможно, лифтовые диспетчерские – слишком маленький масштаб для столь серьёзной фигуры. Но ведь кто-то и на невидных свысока чиновников должен найти управу.



Владивосток